급매물 무기명

스카이밸리cc 회원권 가치 분석

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    명의개서료 중개수수료 수입인지 취득세 : 매매금액 2.2%(신고후 고지서발송)
  • 담당자정보
    26-08-31 17:29

상세정보


안녕하세요.

동부회원권거래소 주융식 부장입니다.

골프장은 몇 번 직접 이용해보면

코스의 첫인상보다는 예약 방식이나 동반자 조건처럼

실제 이용에서 체감되는 부분이 더 오래 남곤 합니다.



이번에 살펴볼 여주 스카이밸리 역시 36홀이라는

규모만 보고 판단하기보다 회원제와 대중제가 어떻게

나뉘어 운영되고 있는지부터 살펴볼 필요가 있는데요.

특히 스카이밸리CC 회원권은 등급에 따라 이용

요금은 물론 주중·주말 예약 횟수에서도 차이가 있어

자신의 라운드 패턴과 맞춰보는 과정이 중요합니다.

이에 오늘은 코스와 시설의

특징을 먼저 짚어본 뒤 멤버·패밀리·VIP가 실제 이용

에서 어떤 차이를 만드는지 하나씩 살펴보겠습니다^^



1. 여주 스카이밸리CC의 개요와 변화 과정


경기도 여주시

북내면에 자리한 스카이밸리CC는 약 59만 평 부지에

총 36홀을 갖추고 있으며, 지금의 모습에 이르기까지

여러 차례 운영 구조와 시설의 변화를 거쳐왔습니다.

1998년 대영루미나CC로 문을 연 뒤 2002년

스카이밸리CC로 이름을 바꾸고 36홀 체제로 확장하

면서 현재 코스 구성의 기본 틀을 갖추게 되었습니다.

이후

2007년 전 홀 카트도로 개설과 2012년 시설 개선이

이어졌고, 2015년에는 기존 회원제 27홀·대중제 9홀

에서 회원제 18홀·대중제 18홀 구조로 재편됐습니다.

이러한

변화가 이어지면서 현재의 코스 구성과 이용 환경도

점차 지금의 형태로 자리 잡아왔다고 볼 수 있습니다.



2. 36홀 규모의 스카이밸리CC는 어떻게 구성되어 있을까?


스카이밸리CC의 36홀은 스카이·밸리·

레이크·마운틴까지 네 개의 9홀 코스로 구성되어 있

어 전체 규모부터 비교적 여유 있게 갖춰진 편입니다.

이 중 스카이와 밸리를 묶은 18홀은 회원제 코스로

운영되며 전장은 6,253m, 레이크와 마운틴을 묶은

18홀은 대중제로 운영되며 전장은 6,366m입니다.

따라서 하나의 골프장 안에서도

네 개 코스를 조합하여 이용할 수 있다는 점이 36홀

규모에서 오는 기본적인 특징이라고 볼 수 있습니다.

다만 회원제와

대중제는 실제 이용 구조에서 차이가 있고, 이어서 각

코스의 성격까지 살펴보면 36홀 구성이 어떻게 나뉘

어 활용되는지 조금 더 분명하게 이해할 수 있습니다.



3. 회원제와 대중제로 나뉘는 코스 이용 구조


스카이밸리CC 입회를 고민하고 있다면

가장 먼저 구분해서 보셔야 할 부분은 36홀 전체가 같

은 회원제 구조로 운영되는 것은 아니라는 점입니다.

회원 혜택은 스카이·밸리 18홀을 중심으로 적용되며,

레이크·마운틴 18홀은 대중제로 운영되고 있습니다.

따라서

전체 36홀 규모와 실제 회원 혜택이 적용되는 범위는

서로 다르게 운영된다는 점을 참고해주시기 바랍니다.



4. 스카이·밸리와 레이크·마운틴은 어떤 플레이 차이가 있을까?


스카이,

밸리 코스는 업다운과 언듈레이션이 비교적 크지 않

아 전체적인 흐름은 편안하지만, 그만큼 방향성과 거

리 조절을 세밀하게 가져가는 플레이가 중요합니다.

특히 회원들이 주로 이용하게 되는 스카이,

밸리는 과감하게 밀어붙이기보다는 코스를 읽고 공략

지점을 정하는 과정의 재미를 느끼기 좋은 편입니다.

반면 레이크·마운틴은 고저차와

지형 변화가 상대적으로 커 드라이버샷의 비거리와

공격적인 공략이 필요한 구간이 더욱 두드러집니다.

결국 같은 36홀 안에서도 완만한 전략형 코스와

도전적인 코스가 함께 구성되어 있어, 라운드 스타일

에 따라서 체감되는 성격은 제법 다르게 나타납니다.



5. 시간을 거치며 축적된 스카이밸리CC의 코스 가치


스카이밸리CC는

2002년 36홀 체제로 확장한 이후 코스와 이용 환경

을 꾸준히 손을 보면서 현재의 기반을 다져왔습니다.

2007년에는 전 홀 카트도로를

개설했고 2012년에도 시설 개선이 이어지면서 라운

드 편의와 운영 환경을 단계적으로 정비해왔는데요.

여기에 2002년 KLPGA 스카이밸리-김영주

패션 인비테이셔널과 2017년 호반건설 챔피언십 등

대회가 열린 이력도 있어, 오랜 기간 코스를 운영하며

다양한 경기 경험을 축적한 점도 살펴볼 수 있습니다.

결국 한 번의 대규모 변화보다는

여러 시기에 걸친 정비와 대회 운영 경험이 쌓이면서

지금의 코스 가치가 형성되어왔다고 볼 수 있습니다.


6. 클럽하우스와 부대시설은 어떤 이용 환경을 갖추고 있을까?


스카이밸리CC는 연면적 약 4,000평 규모의 클럽하우

스를 갖추고 있으며, 최대 80팀 규모의 샷건 경기까지

진행할 수 있는 넉넉한 시설 구성을 갖추고 있습니다.

내부에는 프론트와 로비를 비롯해 레스토랑,

연회장, 락커·스파, 프로숍 등이 마련되어 있어 라운

드 전후 이용 동선도 한곳에서 이어가기에 좋습니다.

여기에 가든하임 숙박시설로 밸리

빌리지와 스카이빌리지가 운영되고 있어 골프 일정과

숙박을 함께 계획하는 경우에도 활용할 수 있습니다.

이처럼 기본적인 라운드 편의

시설뿐만 아니라 단체 행사와 숙박까지 연계할 수 있

어 이용 범위가 넓다는 점도 장점이라 할 수 있습니다.



7. MEMBER·FAMILY·VIP 회원권 구성과 이용 조건


현재 시장에서

거래되는 스카이밸리CC 회원권은 멤버·패밀리·VIP

를 중심으로 비교할 수 있으며, 정회원 1인과 가족 또

는 지정회원 1인으로 구성되는 기명 2인 형태입니다.

멤버는 세 등급 가운데 예약 횟수가 가장 적어

라운드 빈도가 높지 않으시거나 주중 이용을 중심으로

생각하는 분들께서 비교해보기 좋은 기본 구성입니다.

패밀리는 주중과 주말 예약 가능 횟수가 멤버

보다 늘어나기 때문에 가족과 함께 이용하면서 주중·

주말을 고르게 활용하려는 경우에 보다 잘 맞습니다.

VIP는 특히 주말 예약 가능 횟수가

가장 많아 주말 라운드 비중이 높은 개인이나 법인에

서 활용도를 중점적으로 살펴보실 만한 구성입니다.



8. 회원권별 예약 조건과 실사용 차이는 무엇일까?


앞서 살펴본 멤버·패밀리

VIP의 활용 차이는 결국 주중과 주말에 얼마나 자주

예약할 수 있는지에서 더욱 더 뚜렷하게 나타납니다.

특히 정회원은

주중과 주말의 예약 방식 자체가 다르고, 가족·지정

회원 역시 별도의 오픈 기준이 적용되기 때문에 단순

히 이용요금만으로 등급을 비교하기는 어렵습니다.

주중 이용이 많은지,

주말 라운드 비중이 높은지에 따라 같은 회원권이라

도 실제 체감되는 활용도는 달라지실 수가 있는데요.

따라서 이미지에 정리된 예약

횟수와 신청 기준을 함께 살펴보면서 본인의 라운드

패턴에 알맞은 등급을 비교해보시는 것이 좋습니다.



9. 마무리 정리


여주

스카이밸리CC는 총 36홀 규모를 갖추고 있지만, 실제

회원 혜택은 스카이·밸리 회원제 18홀을 중심으로 적

용된다는 점을 먼저 구분해서 보실 필요가 있습니다.

또한 멤버·패밀리·VIP는 이용요금

뿐만 아니라 주중·주말 예약 가능 횟수에서도 차이가

있어 단순히 등급만 보고 선택하기에는 어렵습니다.

결국 본인의 라운드

빈도와 주말 이용 비중을 기준으로 어떤 구성이 실제

이용에 더 잘 맞는지 비교해보시는 것이 중요합니다.

끝으로 스카이밸리CC 회원권의

구체적인 이용 조건이나 현재 매매 상황이 궁금하시다

면 동부회원권거래소 주융식 부장에게 문의해주시면

이용 목적에 맞춰 자세히 안내드리도록 하겠습니다^^



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